房子有贷款可以做长租房吗?长租房和公租房有哪些区别?
2023-09-14 14:12:06 来源：淘房网
现在房子利好政策比较多，所以有些人就想在买一套用于改善家庭住宅环境，但是两套房子也住不过来，所以就想把闲置的那套房产用于出租。那么房子有贷款可以做长租房吗?长租房和公租房有哪些区别?
一、房子有贷款可以做长租房吗
在贷款的房子是可以出租的，房子办理贷款只抵押了他项权证，即限制房子的产权变更和抵押，但不影响房子的日常使用。在贷款的房子如果不住的话，出租是非常好的选择，可以缓解每个月的房贷压力。
不过，需要注意的是，房屋用于银行抵押后，虽然可以用作出租，但却不可进行交易。抵押后，在贷款未还清之前，房屋的所有权属于银行，借款人不得私自将房屋出售。想要出售，需征得贷款银行的同意，办理“带押过户”才行。
二、长租房和公租房有哪些区别
1、长租房：“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。
2、公租房：公租房又称公共租赁住房，是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
它不归属个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
3、长租房个性鲜明：长租公寓现在发展渐趋成熟，有好几个大品牌在做，但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。
综上所述，有贷款的房子是不影响出租的，甚至将正在还贷款的房子哪去出租是个不错的选择，因为可以用房租抵贷款。但是大家要注意，有贷款的房子不能随意买卖，须征得贷款行同意才能办理带押过户。以上就是“房子有贷款可以做长租房吗?长租房和公租房有哪些区别?”的内容介绍。
