2023哈尔滨公积金贷款条件?办理公积金贷款流程是什么?

对于职工来说住房公积金可是一个好东西，租房的时候可以用来抵扣房租，买房的时候可以申请公积金贷款，但是我们也知道公积金贷款对资料审核比较严，所以在申请之前人们都要先了解，今天我们就一起来看看2023哈尔滨公积金贷款条件?办理公积金贷款流程是什么?

一、2023哈尔滨公积金贷款条件

在哈尔滨公积金中心正常缴存公积金的职工(含个体工商户、灵活就业人员等个人缴存者)，可申请公积金贷款。详细条件如下：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 18 周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满 60 周岁、女性未满 55 周岁。

2.具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证等。

3.提供婚姻状况证明，未婚的填写《未婚声明书》;已婚的提供结婚证;离异的提供离婚证或离婚协议或判决书，并填写《未婚声明书》;丧偶的提供结婚证和死亡证明。

4、已连续足额缴存住房公积金 12 个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态处于正常;

5、在我市及异地均无公积金贷款余额(含公转商贴息贷款或商转公贷款等其他形式公积金贷款余额)。

6、具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为房屋所有权人。

7、具有稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

8、已按规定支付购房首付款;

9、能够提供公积金中心认可的担保方式，能办理抵押或保证担保。

10、有共同申请人的，共同申请人应为借款申请人配偶并同时符合公积金贷款条件;借款申请人未婚的，应为独立申请人。

11、在异地公积金中心(包括我市公积金行业分中心)缴存公积金职工(不含个人缴存者，下同)，在我市购房的，可申请公积金贷款，并执行同等的政策。

二、办理公积金贷款流程是什么

1、申请人与售房单位签署《商品房(经济适用房)买卖合同书》，购买首套建筑面积在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%。

购买首套建筑面积在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的30%;购买第二套普通自住房，住房公积金个人贷款首付款比例不低于全部购房款的50%。

2、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》。同时对借款人工作、家庭、债务等情况进行贷前调查。

3、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。

4、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》，交纳相关费用。

5、中心为借款人办理贷款发放，受托银行办理款项划转。

6、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。