哈尔滨50平米房子只拍出16万元，尔滨楼市为何一直困在“冰雪季”?
2024-01-06 10:48:48 来源：互联网
事情的起因来源于2023年12月29日，阿里拍卖发布的特价房信息，信息显示阿里拍卖将上线多套“1元起拍”的房源，很多网友都以为这只是一个噱头，没想到1月4日中午11时左右阿里还真就上线了一套“1元起拍”房源，并且这套房源就在哈尔滨。
根据阿里资产估算，这套位于哈尔滨市道外区太古街的房源建筑面积50.4平方米，二居室一厅一卫，不限购，市场评估价38.7万元，同时拍卖规则变更为：只要有1人出价即成交，过户手续专人协助办理，无任何附加费用。
拍卖前，已经有140人设置了提醒、21800余人次围观。
根据介绍，太古街332号属于成熟小区，供暖好，配套成熟，小区有卖菜一条街，临近大润发玛克威商圈，公交站台10余个，并且幼儿园、小学、中学都在附近。
从配置上来看这套房源所处的位置真的很成熟，市场评估价达到了38.7万元，但最后只拍出了16万的价格，和市场评估价相比，相当于打了4.4折，从中我们不难看出哈尔滨楼市的低迷，但其实哈尔滨楼市低迷由来已久。从2020年11月到现在，哈尔滨的二手房环比价格一直在下跌，已经持续37个月，且自2022年5月至2023年1月，始终保持着70城同比跌幅第二。这一现象背后是人口外流、经济增长乏力和产业结构单一等问题的集中体现。哈尔滨的人口减少和经济发展的缓慢，直接导致了住房需求的减少，进而影响了房价。
哈尔滨楼市的低迷也与全国房地产市场调整有关。近年来，中国政府加强了对房地产市场的调控，以防止泡沫化和过度投资。这一政策导致了全国多个城市楼市的降温，哈尔滨作为其中之一，自然也受到了影响。更重要的是，哈尔滨作为一个传统的工业城市，其房地产市场的吸引力并不如一些经济更加活跃、产业更加多元的城市。
哈尔滨政府为了刺激房地产市场，采取了一系列措施，例如发放消费券、组织房展会等。这些措施虽然在短期内可能会刺激一些购房需求，但长远来看，未必能解决楼市低迷的根本问题。哈尔滨楼市的问题，更多是由于经济结构和产业布局所导致的，需要通过深层次的经济和产业调整来解决。
