房贷放款了要去银行拿合同吗？买房贷款二套利息比首套高吗？
2023-11-15 11:37:30 来源：淘房网
买房申请贷款的时候会与银行签订贷款合同，确立贷款事项，一般签合同的时候都是至少一式两份，双方各执一份，但有很多贷款人在办理完贷款后没拿到合同，那么房贷放款了要去银行拿合同吗？
房贷放款了不一定要去银行拿合同，有一些开发商会有专门对接银行贷款的工作人员，客户房贷下款以后，房贷合同可能会直接送到开发商那边，客户也可以去开发商那边拿房贷合同。
贷款人在拿到房贷合同以后，还是要注意仔细的看一遍，主要需要关注放款信息，应还款信息，注意了解还款日期以及逾期的后果。
买房贷款首套跟二套的情况会不太一样，通常首套房要划算很多，就利息方面，二套利息比首套高吗？
买房贷款二套利息会比首套高，因为首套房的房贷利率要低于二套房房贷利率，因此当贷款相同的金额时，二套房的房贷利息会始终高于首套房房贷利息。当然，也有特殊情况，比如首套房申请的是商贷，二套房申请的是公积金贷款，那么这时候二套房的利息不一定会高于第一套房。
用户申请办理房贷时，可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款。满足公积金贷款条件，建议优先申请公积金贷款，而无法申请公积金贷款时，再申请商业贷款。另外，首套房贷款与二套房贷款的首付比例也不同，二套房的首付比例要更高一些。
因此，贷款买第二套房，如果可以申请公积金贷款，那么优先申请公积金贷款，公积金贷款的贷款利率要低于商业贷款利率。
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