公积金贷款放款后还要办什么手续?公积金贷款也是银行发放吗?
2024-02-29 16:23:58 来源：淘房网
公积金贷款利率比较低，很多人倾向于使用它来买房。只不过办理公积金贷款流程比较多，那么公积金贷款放款后还要办什么手续?公积金贷款也是银行发放吗?
一、公积金贷款放款后还要办什么手续
公积金贷款放款后还要办的手续，就只有根据自身情况选择提前还款的手续，以及贷款结清后的房产解押手续了。
具体说明如下：
1、提前还款手续
放款是公积金贷款流程的最后一个环节，放款后借款人要做的就是按时还款，当然若资金允许，并满足当地公积金中心规定的提前还款条件，便可以办理提前还款手续。
2、房产解押手续
不管公积金贷款是按时还完的，还是提前结清的，最终都要拿回房产证并办理解除抵押手续，该套房子才算完全属于自己。
解押手续如下：
(1)找银行开具结清证明。公积金贷款还完以后，要找公积金中心的受托银行开具《贷款结清证明》，并提交给公积金中心。
(2)找公积金中心拿解押资料。公积金中心收到《贷款结清证明》并核准后，会将《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《房屋他项权证》或《不动产登记证明》、《不动产登记申请书》、《授权委托书》、《抵押权消灭的证明》交给职工。
(3)去房管部门办理解押手续。借款职工携带本人身份证及公积金中心交付的所有资料，去房管部门办理解押手续，整个手续很简单，只需将资料交给服务窗口的工作人员，等待工作人员审核办理，办结后房产证上就会签注解除抵押的相关内容。
二、公积金贷款也是银行发放吗?
公积金贷款是银行代发的，客户提交公积金贷款申请以后，公积金中心会对客户的资质进行审核，审核通过会将客户的资料交给相关的银行，银行收到消息以后就会安排放款。
相对于商业贷款来说，公积金贷款的审核力度会更严格一些，客户想要申请到公积金贷款，需要以下条件符合要求：
1、客户的征信良好。
2、客户的收入稳定。
3、客户的负债率不高。
4、客户公积金账户状态正常。
5、客户公积金账户余额充足。
6、客户公积金连续缴费满了12个月。
7、客户名下不能有未结清的公积金贷款。
8、客户按规定缴纳了首付。
大家在申请公积金贷款以前，客户可以先咨询当地的公积金中心，了解具体的贷款政策好做到心中有数。如果客户的公积金贷款额度不够用也可以申请组合贷款。
